Qual a Tabela de Preço por M2 da Construção Civil 2022? O SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos realiza estudo anual dos valores de custo de obras de acordo com lista de material de construção, observando o aumento de valores e fatores que influenciam o aumento do custo para início da obra, além disso os sistema também informa mensalmente a lista de materiais e valores, a tabela pode ser consultada pelo público todos os meses digitando tabela de preços da construção no navegador do computador, além da média nacional o SINAPI divulga mensalmente valores por estado.
Nos últimos quatro anos foi observado um aumento dos preços agravado após a pandemia, o resultado deste aumento é de 50% saltando de R$1.027,30 (mil e vinte sete reais e trinta centavos) o custo do m² no ano de 2016 para R$1.514,53 (mil quinhentos e quatorze reais e cinquenta e três centavos) no ano de 2021, este valor seria agravado se não fosse a intervenção na alta dos preços e taxa SELIC.
A pandemia contribuiu para aumento na venda de materiais de construção, desta maneira as pessoas ficaram mais tempo em casa e aproveitaram para fazer pequenos reparos e reforma, os materiais mais vendidos neste período foram itens de acabamento, pintura de parede, massa para texturizar paredes e outros utilizados em reformas e acabamentos, apesar deste aumento nas vendas diminuir a crise no setor ocasiona também a estimulação do valor destes produtos de acordo com a oferta e procura, deixando alguns itens mais caros para o consumidor final.
Neste artigo utilizamos uma lista de materiais de construção com itens básicos para início da obra e fizemos pesquisa de preço a fim de encontrar valores para início da construção de uma casa com sala, quarto, cozinha e banheiro. Veja nosso artigo e saiba como começar a construir o seu imóvel!
Qual o valor do m² para construir?
Neste artigo você vai ver
Qual a Tabela de Preço por M2 da Construção Civil 2022? De acordo com as informações do SINAPI o custo do m² para construir atualmente deve ser de cerca de R$1.514,52 (mil quinhentos e quatorze reais e cinquenta e dois centavos), apesar da alta dos preços para quem quer começar a construir o parcelamento dos materiais de construção pode ser uma boa opção, é necessário dizer que a inflação subiu nos últimos anos, porém o valor de 0,5% da taxa SELIC não deve ser alterado, os economistas preveem estabilidade dos preços de produtos nacionais e materiais de construção.
Para iniciar a construção de uma casa e saber a Tabela de Preço por M2 da Construção Civil 2022 deve ser calculado primeiro a área construída depois de murar o terreno deve ser destinado um espaço para área que será construída, determinada a área a ser construído é necessário desenhar uma planta baixa e determinar alguns itens para compra dos materiais e custo da obra, veja o que é necessário saber:
- Quantidade de paredes que serão erguidas: tamanho da área (altura vezes largura) das paredes para que se calcule a quantidade de material utilizado.
- Área dos cômodos, o tamanho da área dos cômodos determina a quantidade de material que será utilizado no contrapiso e instalação do revestimento cerâmica ou madeira, se optar por revestimento de madeira é necessário contratação de profissional especializado.
- Peça ajuda a um eletricista e profissional de construção que deve informar onde serão instalados os interruptores sistema elétrico e hidráulico para compra dos condutores, canos e outros materiais necessários.
- O Telhado deve ser medida a área do quadrado da casa e depois calculada a quantidade de telhas que serão utilizadas, e pregos para a instalação verifique o tipo de prego necessário para instalação das telhas.
- As vigas, quantidade de areia, pedras e argamassa pode ser informada pelo pedreiro contratado.
Quanto custa o m² de obra acabada?
Afinal, qual a Tabela de Preço por M2 da Construção Civil 2022? Para calcular o m² da obra acabada será necessário incluir itens de acabamento no cálculo do orçamento, depois da inclusão destes itens também deve ser calculada a mão de obra e o tempo para realização do acabamento, deve ser definido o tipo de material utilizado qual o piso que será instalado, por exemplo na sala pode ser colocado cerâmica ou madeira, o azulejo da cozinha, banheiro e área de serviço pode ser instalado até a metade da parede, vejamos o cálculo dos valores do m² de alguns itens utilizados no acabamento da obra:
- Azulejo e revestimento de parede: R$ 35,00 o m²;
- Piso Cerâmica Valor da Cerâmica Colocada: R$82,50 o m²;
- Piso de Madeira: R$70,00 a R$140,00 depende do piso e madeira escolhida;
- Argamassa para instalação do azulejo: 1 saco de argamassa contém 20KG e custa o valor de R$44,46. (20 Kg de argamassa cobre uma área de 4m²)- Valor do m² R$8,89;
- Rejunte: R$30,00 (1Kg de rejunte cobre 3m²). Valor do m² R$10,00;
- Massa Cinza Pronta Interna e Externa: R$20Kg (cobre 4m² de parede). Valor do m² R$8,89;
- Massa corrida branca: R$16,79 (1,5kg são necessários 5 Kg para cobrir 1m²);
- Mão de Obra Reboco de Parede: R$10,00 m²;
- Mão de Obra Cimentado: R$7,00 m²;
- Mão de Obra Assentamento de Azulejo: R$13,00 m².
De acordo com a nossa pesquisa de preço o valor fica em torno de R$295,00 (duzentos e noventa e cinco reais) por m². A este valor deve ser somada a fachada que deve ter um valor de R$ 1.295,00 incluindo as janelas e portas.
No nosso cálculo as paredes receberam dois revestimentos cinza e também o de massa corrida que deve resultar em custo de R$50,37 por m², uma solução para baratear a obra é utilizar apenas o revestimento cinza e pintar as paredes com cal que tem a cor branca, desta maneira no futuro fazer a aplicação da massa corrida.
Tabela de Preço por M2 da Construção Civil 2022: Qual o valor da construção por m²?
Em um estudo realizado pelo SINAPI o valor da construção está em R$1.514,53 (mil quinhentos e quatorze reais e cinquenta e três centavos), a esta estimativa acrescentamos o custo do acabamento da obra resultando em um valor de R$1.809,53 (mil oitocentos e nove reais e cinquenta e três centavos) por m².
Suponhamos que para construir uma casa de sala, quarto, cozinha e banheiro sejam utilizados 30m², podemos multiplicar o valor do acabamento pela área e chegar a uma estimativa do valor que deve ser utilizado para entrega de uma obra completa com revestimento e contrapiso (R$295,00 x 30m²=R$8.850,00) o resultado é uma alteração no valor da obra de R$8.850, 00, incluindo mão de obra e de acordo com os valores acima. Vejamos então o custo do valor total para construir uma casa de cerca de 30m², com sala, banheiro, cozinha e quarto.
| Material Utilizado | Quantidade | Valor |
| Tijolo | 4.000 | R$4.420,00 |
| Saco de Cimento | 30 | R$839,40 |
| Areia | 15 cm³ | R$1.185,00 |
| Pedra | 2m | R$164,00 |
| Pedra Cascalho | 6000m | R$2.892,00 |
| Colunas | 20 | R$1.798,00 |
| Vigota | 20m | R$311,14 |
| Telhas Brasiliete | 22 | R$616,00 |
| Parafuso de Telhas | Vende o Pacote | R$200,00 |
| Pia de Cozinha | 1 | R$200,00 |
| Portas | 2 | R$340,00 |
| Janelas | 4 | R$1.060,00 |
| Vitrô Banheiro | 1 | R$287,00 |
| Acabamento | Piso, cerâmica e parede, incluida a mão de obra. | R$8.850,00 |
| Mão de Obra | Profissional Pedreiro 90 a 120 dias para terminar a obra. | R$5.000 dividido em 3 vezes R$1.666,00 por mês. |
| Total | ————————— | R$22.294,31 |
Quanto custa a mão de obra por m² em uma obra?
Para a construção da edificação o pedreiro profissional cobra um valor mensal que pode varia de R$1.400,00 a R$2.000,00, no nosso cálculo do custo da obra por m2 utilizamos uma estimativa baseada em pesquisa de preço da internet, suponha que para terminar a obra o profissional deva utilizar cerca de 90 dias ou 3 meses e a casa tem o tamanho aproximado de 30m² chegamos ao valor total de R$5.000,00 dividido por 30 que resulta em um valor de R$166,00 por m².
Já para colocar o piso, azulejo e acabamento das paredes são utilizados pedreiros especializados em revestimentos que cobram o m², desta maneira o valor cobrado para colocação do azulejo é de R$13,00 o m², cimentado R$7,00 m² e reboco das paredes com valor de R$10,00m², resultando em um valor estimado de R$30,00 por m² para o acabamento da casa.
